একই “অগ্রিম” শব্দ কখনো ভবিষ্যৎ ভাড়ার সমন্বয়, কখনো ফেরতযোগ্য জামানত, কখনো অফেরতযোগ্য প্রতিদান বোঝাতে পারে।
Contract টিকে থাকা
Contract Act section 37 অনুযায়ী চুক্তির প্রতিশ্রুতি আইনি প্রতিনিধিকে বাধ্য করা করতে পারে যদি না ভিন্ন অভিপ্রায় প্রকাশ পায় or কাজটি একান্ত ব্যক্তিগত হয়. তাই জামানত/ফেরত অধিকার death-এ কীভাবে চলবে তা চুক্তি শর্ত দেখে নির্ধারণ করুন।
দুই দিকের হিসাব
- মৃত ব্যক্তির পরিশোধিত ফেরতযোগ্য জামানত → নথিভুক্ত বাকিতে বিক্রির পাওনা হিসেবে পরীক্ষা করুন
- মৃত ব্যক্তির held another person’s ফেরতযোগ্য জামানত → নথিভুক্ত দায় হিসেবে পরীক্ষা করুন
- অগ্রিম ইতিমধ্যে অর্জিত/সমন্বিত → চুক্তি অনুযায়ী only অবশিষ্ট অধিকার/দায় হিসাব করুন
- বাজেয়াপ্তির শর্ত → বৈধ and প্রযোজ্য কি না আইনি/চুক্তি পর্যালোচনা ছাড়া ধরে নেবেন না
প্রমাণ
রসিদ, ইজারা বা কার্যাদেশ, ব্যাংক লেনদেন, সমন্বয়ের খতিয়ান এবং ফেরত শর্ত সংরক্ষণ করুন। oral label-এর উপর এস্টেট হিসাব করবেন না।
জামানত ফেরতযোগ্য হলে সেটি দায়, আর ফেরতযোগ্য না হলে সম্পদ — দায় কোন ধাপে বাদ যায় তা ঋণ থাকলে সম্পত্তি কীভাবে ভাগ হবে লেখায় দেখুন। পুরো ক্রমটি সম্পত্তি বণ্টনের চারটি ধাপ-এ আছে; আর প্রতিষ্ঠান থেকে টাকা তুলতে আদালতের সনদ চাইলে উত্তরাধিকার সনদপত্র / Succession Certificate পড়ে নিন।
টাকায় একটি উদাহরণ — দুই দিকের হিসাব
ধরুন মৃত ব্যক্তি নিজে একটি দোকান ভাড়া নিয়েছিলেন এবং মালিককে ২,০০,০০০ টাকা অগ্রিম দিয়েছিলেন, যা চুক্তি অনুযায়ী মাসে ১০,০০০ টাকা করে ভাড়ায় সমন্বয় হচ্ছিল। মৃত্যুর আগে ৮ মাস সমন্বয় হয়েছে। আবার নিজের একটি বাসা ভাড়া দিয়ে তিনি ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে ১,৫০,০০০ টাকা ফেরতযোগ্য জামানত রেখেছিলেন।
| কার সঙ্গে চুক্তি | মোট জমা | সমন্বয় হয়েছে | বাকি | ধরন |
|---|---|---|---|---|
| দোকানের মালিক (মৃত ব্যক্তি দিয়েছিলেন) | ৳ ২,০০,০০০ | ৳ ৮০,০০০ | ৳ ১,২০,০০০ | সম্পদ — ফেরত পাওনা |
| বাসার ভাড়াটিয়া (মৃত ব্যক্তি রেখেছিলেন) | ৳ ১,৫০,০০০ | — | ৳ ১,৫০,০০০ | দায় — ফেরত দিতে হবে |
মৃত ব্যক্তির অন্য সম্পদ যদি ১০,০০,০০০ টাকা হয়, তবে বণ্টনযোগ্য = ১০,০০,০০০ + ১,২০,০০০ − ১,৫০,০০০ = ৯,৭০,০০০ টাকা। ওয়ারিশ মৃত ব্যক্তির স্ত্রী, দুই ছেলে ও এক মেয়ে (অংশ ১/৮, ৭/২০, ৭/২০ ও ৭/৪০) হলে:
| ওয়ারিশ | অংশ | টাকা |
|---|---|---|
| স্ত্রী | ১/৮ | ৳ ১,২১,২৫০ |
| প্রত্যেক ছেলে | ৭/২০ | ৳ ৩,৩৯,৫০০ |
| মেয়ে | ৭/৪০ | ৳ ১,৬৯,৭৫০ |
| মোট | ১ | ৳ ৯,৭০,০০০ |
ভাড়াটিয়ার জামানত ফেরত দেওয়ার আগে কেউ সেই টাকা ভাগ করে নিলে পরে সবাইকে নিজের ভাগ থেকে ফেরত দিতে হয় — তাই দায়টি আগে আলাদা করে রাখুন।
যেভাবে তালিকা করবেন
- প্রতিটি চুক্তির কপি, রসিদ ও ব্যাংক লেনদেন এক ফোল্ডারে রাখুন।
- প্রতিটির জন্য উপরের মতো এক সারি লিখুন — মোট জমা, কত সমন্বয় হয়েছে, কত বাকি।
- কোনটি সম্পদ আর কোনটি দায়, আলাদা রঙে বা আলাদা কলামে চিহ্নিত করুন।
- সংশ্লিষ্ট পক্ষকে লিখিতভাবে মৃত্যুর তথ্য জানিয়ে বাকি অঙ্কের লিখিত স্বীকৃতি নিন।
প্রত্যেক ওয়ারিশের ভগ্নাংশ আপনার পরিবারের পুরো তালিকা দিয়ে উত্তরাধিকার ক্যালকুলেটরে বের করুন; উদাহরণের সংখ্যাগুলো শুধু বোঝানোর জন্য।