দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর
জমির মূল্য, জমির পরিমাণ, এলাকা ও শ্রেণি অনুযায়ী রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, স্থানীয় সরকার কর এবং ২০২৬ সালের উৎসে কর আলাদাভাবে হিসাব করুন।
ⓘ সরকারি হার, শর্ত ও সীমা দেখুন
ডেভেলপার/রিয়েল এস্টেট কোম্পানি থেকে নতুন ফ্ল্যাট বা প্লট, হেবা/দান, বণ্টননামা, বন্ধক, লিজ বা অন্য বিশেষ দলিলে আলাদা কর/ফি প্রযোজ্য হতে পারে। সেগুলো এই হিসাবের মধ্যে স্বয়ংক্রিয়ভাবে ধরা হয়নি।
১. দলিলের মূল্য ও জমির পরিমাণ
উৎসে করের ন্যূনতম প্রতি-শতক অঙ্ক হিসাব করতে প্রয়োজন।
২. উৎসে করের এলাকা
গুরুত্বপূর্ণ: আপনার থানা/মৌজা যে গ্রুপে পড়ে সেটিই নির্বাচন করুন। নাম মেলাতে না পারলে অনুমান করবেন না—NBR-এর উৎসে কর বিধিমালা, ২০২৬ (সংশোধিত) বা সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে category নিশ্চিত করুন।
৩. স্থানীয় সরকার কর
উৎসে করের location table এবং স্থানীয় সরকার করের area category আলাদা বিষয়। তাই এটি আলাদাভাবে নির্বাচন করুন।
৪. জমিতে স্থাপনা/বাড়ি/ফ্ল্যাট আছে? ঐচ্ছিক
৫. অতিরিক্ত অফিস/পৃষ্ঠা-নির্ভর ফি ঐচ্ছিক
ই-ফি, N/NN/নকল/কপি, হলফনামা বা কোর্ট-ফির মতো fixed/page-dependent charge সময়, পৃষ্ঠা ও প্রযোজ্য schedule অনুযায়ী বদলাতে পারে। বর্তমান সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে নিশ্চিত মোট অঙ্ক জানা থাকলে এখানে লিখুন। Tool এগুলো অনুমান করে auto-calculate করে না।
৬. ব্যক্তিগত/পেশাগত অন্যান্য খরচ ঐচ্ছিক
দলিল লেখক, আইনজীবী, যাতায়াত বা অন্য ব্যক্তিগত service cost থাকলে লিখুন। এগুলো সরকারি fee নয়।
দলিল খরচের সারসংক্ষেপ
২০২৬ বিধিমালাহার ও আইনগত উৎস
মূল শতাংশভিত্তিক হারগুলো ২০২৬ সালে কার্যকর আইন/বিধি ও সরকারি fee information ধরে তৈরি। উৎসে করের location/class table এস.আর.ও. নং ২৭৩-আইন/আয়কর-৫/২০২৬-এর বিধি ৬-এর সঙ্গে সর্বশেষ ১৮ সেপ্টেম্বর ২০২৬ তারিখে মিলিয়ে দেখা হয়েছে। Fixed/page-dependent administrative charge auto-calculate করা হয়নি, কারণ সেগুলো document length/schedule অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে।
NBR — উৎসে কর বিধিমালা, ২০২৬ (সংশোধিত)
বাংলাদেশ সরকারি গেজেট — এস.আর.ও. নং ২৭৩-আইন/আয়কর-৫/২০২৬
নিবন্ধন অধিদপ্তর — দলিল রেজিস্ট্রেশন ফিস ও শুল্ক
আয়কর আইন, ২০২৩ — ধারা ১২৫
Stamp Act, 1899 — Schedule I, Conveyance